文章目录：

一、楼盘广告片拍摄的重点

二、楼盘广告片拍摄技巧

三、楼盘广告片拍摄的禁忌

楼盘上市就是需要造势，拍摄楼盘广告片拍摄就是一种很好的宣传营销方式，如何让楼盘广告片拍摄发挥应有的作用？楼盘广告片拍摄有什么技巧呢？北京宣传片制作公司那蓝君带你了解一下。

一、楼盘广告片拍摄的重点

1，要突出布局的问题

对于消费人群来说，他们在购买房屋时，一定会把房屋的布局看得很重，并将其作为选购房屋的重要参考因素，户型的是消费人群选择楼盘的重要保障，所以，要加强房屋楼盘宣传，一定要突出房屋的布局结构，让消费人群可以看到买点。

2，要突出建筑质量

不像快消品，买房子是一个经久品。房屋建筑质量直接影响到房屋的使用寿命，在宣传中，可以引入一些权威部门的检测报告，从而为房屋安全提供更可靠、更有效的保证，这样可以增加消费者的信任度。

3，要突出周边环境

周边环境也是消费者考量的重点，在宣传时，可以根据房屋所在的小区绿化情况，距离周边的商圈距离情况，附近周围的学校、医院以及交通等设施情况，从而让人们感到该楼盘的房屋具有很好的宜居性，生活上的便利对于消费者来说，非常的重要。

二、楼盘广告片拍摄技巧

1、找准定位

首先最需要给自己的楼盘宣传片找准定位，能够卖出房子是做楼盘宣传片的最主要目的。万像觉得不管是楼盘企业形象片，还是楼盘的促销片，我们的最终目的都是为了把房子卖出去。所以我们在拍摄楼盘宣传片时，需要找准定位，有针对性。

2、目标人群

其次要以楼盘的目标人群为出发点，根据目标人群的不同来确定宣传片的类型。如果所要拍摄的楼盘是针对于工薪阶层的，那我们在片子里就要突出房子的优惠，物超所值，整个房子的优势，便捷的交通等。

如果房子是属于高端楼盘，我们这需要着重表现房子的舒适，优雅的环境，在这里住所带来的附带影响等。如果是针对把房子当做投资的消费者，则要重点突出房子的升值潜力。

3、注意节奏掌控

最后，我们需要注意的是楼盘在不同的销售时期需要不同的片子，在预售期我们需要展示的是楼盘的形象和概念，在楼盘销售的时候需要注重的是楼盘的优惠以及具体细节，在销售结尾的时候需要营造出机不可失的感受。我们需要在这当中注意好节奏的掌控，以及表现方式。

三、楼盘广告片拍摄的禁忌

1，不能贬低同事的修养。从而提升自己。

小赢靠智，大赢靠德，不管是做什么，首先就要学会做人，企业也是一样，我们要有自己企业的品德修养，这是一个人的放大版。什么事情都要我们一步一个脚印，每个楼盘都有自己的特点优势，我们不能夸大其词，更不能可以贬低别人来夸我们自己的好。这样做不仅不可以拉拢客户，可能还会把客户恶心到。

2，不能有迷信的颜色。

如今还会有很多人买房喜欢看风水，这是一种迷信的思想，在楼盘的宣传片中，我们要传播正能量，这些虚假的不实际的迷信色彩不能够有。有一些楼盘开发商为了增强他们的市场知名度,让更多的人购买,楼盘广告声称这是风水宝地。这些迷信并不会带来好处, 还会影响开发人员的声誉,破坏了公司的长远利益,所以最好不要使用。

3，实事求是，恰当夸张。

商业性质的宣传片本来就是为了盈利，所以略带夸张客户都是可以理解的。只有这样楼盘宣传片,既不会引起消费者的反感，也不会是弄虚作假,但是一些开发人员为了达到他们的目的,在楼盘宣传片夸大宣传,甚至夸大了很多消费者不能接受这个宣传的程度可能会有一些效果,但真实性和失去尊重客户的损失。最后，它对公司不负责任，这是一种虚假宣传，绝对不是一件好事。